买房看价有了精确指南 房价统计将改用价格指数统计

    记者今天从市统计局了解到，作为本市稳定房价的重要举措，从7月份起本市将启用全新房屋价格统计方法，不再以平均价格为标准，而是采取价格指数统计方法，针对具体的楼盘来计算价格的变动情况。

    据介绍，为政府决策和购房者买卖房屋提供参考“坐标”的房价统计和发布，过去一直采用房屋平均价格。对购房者来说，这一数字并不能作为判断房价是升还是降的依据。因为这个价格是全市的平均价格，而不是针对某个具体楼盘。

    为此，本市统计部门从7月份开始，将率先采用价格指数统计方法，即针对具体的楼盘来计算价格的变动情况。如某楼盘上个月卖出一套三楼的房子，这个月仍要以其三楼的价格为样本，比较其变动情况，然后再加权平均，计算出全市的房价变动情况。这样的统计数字能够更准确地反映出房价的变动情况，对市民买卖房屋更有指导意义。　

    另外，本市从下月起，还将启动房价预警预报，重点发布不同区位在售商品房以及存量房的可售（租）套数、面积及已售套数、面积、户型、实际成交价格等即时的市场供求信息，以引导市场理性投资和消费。