房地产变更登记

通件：

(一)《青岛市房地产登记申请书》(原件)；

(二)营业执照(复印件)

(三)法人委托书及受托人身份证明;

(四)身份证明；

(五)原房地产权证(原件)

(六)其他证明材料

(七)有关变更的证明文书。

注：若所变更房地产已办理他项权证，则应同时提交他项权证原件并办理他项权利变更登记。

1．土地或房屋用途变更的，需提交用途变更的批准文件(原件)；

2．权利人名称变更的，属个人姓名改变的，提交由公安机关出具的证明文件(原件)；属单位名称改变的，提交上级主管机关(机关、事业、团体单位)或工商行政机关(企业)出具的批准文件、证明文件(原件)；如属企业改制并符合财税(2001)161号文件规定的范围视为变更登记的，还需提交变更的依据文件(复印件)；

3．房地产分割、合并的，提交有关分割、合并文件(原件)；

4．配偶之间变更登记权利人的，需提交婚姻关系证明文件(复印件)及经公证的原产权人同意变更的证明(原件)。

5．房屋面积增加、减少的或改、扩、翻建的，提交规划部门的批准文件(原件)；房屋翻建的，还需提交竣工验收证明(原件)。

6．共有关系变化变更登记：提交房地产等额按份共有转为共同共有的合同，或者房地产共同共有转为等额按份共有的协议；

7．受让人变项目公司变更登记，提交土地使用权出让合同的补充合同。