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文件备案 |
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一、商品房预售许可证发放 |
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房地产开发企业情况表（原件） |
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房地产代理企业情况表（原件） |
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开发企业或代理企业网上房地产操作人员申报表（原件） |
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操作人员网上操作权限申报表（原件） |
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营业执照（副本，复印件） |
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组织机构代码证（复印件） |
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税务注册证明（复印件） |
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法定代表人身份证（复印件） |
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网上操作人员的销售员证书、身份证（复印件） |
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房地产开发企业资质证书（副本，复印件） |
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房地产经纪组织备案表（复印件） |
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代理销售合同（复印件） |
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预、销售房地产网上备案项目按栋售价申报表（原件） |
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预、销售房地产网上备案（未售房屋）申报表（原件） |
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预、销售房地产项目已售房屋清单（原件） |
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房地产权证（复印件） |
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房地产测绘报告（复印件） |
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预售许可证（复印件） |
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小区规划平面图 |
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房地产开发企业商品房屋入网认证变更申请表（原件） |
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房屋部位的变更状况的情况说明（原件） |
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网上房地产操作人员权限变更申请表（原件） |
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网上操作人员的销售员证书、身份证（复印件）及照片 |
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委托书（原件）及代理人身份证（复印件） |
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商品房预售行政许可申请书（原件） |
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国有土地使用权证（原件、复印件） |
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国有土地出让合同（原件、复印件） |
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建设用地规划许可证（原件、复印件） |
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建设工程规划许可证（原件、复印件） |
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建设工程施工许可证（原件、复印件） |
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项目开发经营许可证（原件、复印件） |
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施工合同（原件、复印件） |
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已投入开发建设资金超过总投资（不含地价）的25%以上的验资证明（银行或注册会计审计事务所出具）（原件） |
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请照配置图（红线框出所申请楼座）（原件、复印件） |
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物业用房文件（原件、复印件） |
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两书（商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书）（原件） |
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预测绘面积表（原件） |
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公安部门出具的门牌证明（原件、复印件） |
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需办理外销许可证的，提供涉外建审办出具的《国家安全事项审查意见书》（原件） |
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预售方案（原件） |
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若办理抵押，需抵押权人出具同意办理预售的证明（原件） |
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其他相关材料 |
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二、经济适用住房/限价商品房/集资建房/销售许可证备案 |
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营业执照（原件、复印件） |
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法人委托书（原件） |
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经办人身份证（原件、复印件） |
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单位申请 |
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土地证（原件或交易中心档案馆盖章复印件） |
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经济适用房/限价商品房/销售许可证（原件） |
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请照配置图（原件、复印件） |
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测绘表（原件） |
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物业协议（原件、复印件） |
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门牌证明（原件） |
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已办理在建工程抵押需银行证明（原件） |
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三、其他文件备案登记 |
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青岛市房地产登记申请书(原件)； |
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营业执照(复印件) |
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法人委托书及受托人身份证明; |
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身份证明； |
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申请备案的有关文件(原件) |