青岛市不动产登记中心公布基层群众性自治组织不动产登记办事指南及开具证明的式样

按照《关于改进和规范基层群众性自治组织开具证明工作的实施意见》（鲁民〔2020〕41号）通知要求，不动产登记部门编制了“集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记”办事指南及证明具体式样，现予以公示。企业和群众可通过青岛网上房地产、各区市不动产登记中心微信公众号及办事服务大厅进行查询获取。

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物

所有权转移登记办事指南

事项名称	集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记
实施机关	各区市不动产登记机构
办理类型	□马上办 ☑网上办 ☑一次办
设定依据	1.《不动产登记操作规范（试行）》中“11.3.3申请材料”规定，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记，提交的材料包括7项，其中第6项为：“本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料。”
申请主体	集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记应当由双方共同申请。

因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属转移的，可由单方申请。
申请材料	1.不动产登记申请书（原件）；

2.申请人身份证明（原件，能够通过共享信息取得的不提交）；

3.不动产权属证书（原件）；

4.集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料（原件）；

5.需经本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的，应提交同意材料。
办理时限	3个工作日
收费依据

及标准	收费依据：《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]79号）；《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）；《财政部、国家发展改革委员会关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）。

收费标准：1.住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件。

2.申请权利人承诺属于小微企业（含个体工商户）的，免 征不动产登记费。
证照批复名称	集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明
办理流程	1.抽取业务号码；2.申请并取得回执；3.根据短信提示缴纳费用；

4.领取不动产权属证书。
承办机构	各区市不动产登记部门
查询方式	青岛网上房地产：www.qdfd.com.cn

各区市不动产登记中心微信公众号
监督投诉方式	不动产登记咨询电话：0532-82660001；市长热线：0532-12345
备注

证 明

XXX不动产登记部门：

现有属于本集体经济组织全体成员所有的集体建设用地，集体建设用地使用权及建设物、构筑物所有权人为XXX，不动产坐落 ，不动产权证号 。

因 （事由） ，需将集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移给 XXX。己经本集体经济组织三分之二以上成员(三分之二以上村民代表)同意。

特此证明。

XXXX村（居）委会（盖章）

年 月 日