存量房贷款购房

二手房贷款购房

第一步：购房前准备

卖房人

缴纳房屋专项维修基金

卖房人网上挂牌

第二步：网签合同

网上挂牌当日后，买卖双方网上签订存量房买卖合同

第三步：市公积金管理中心、银行：申请贷款

按照合同约定付款（贷款支付）

申请公积金贷款

申请组合贷款

申请商业贷款

第四步：市不动产登记中心：国有建设用地使用权及存量房转移登记和国有建设用地及建筑物、构筑物抵押权设立（同时办理）

申请登记(存量房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记同时申请)

买卖双方申请存量房屋所有权转移登记

抵押人与抵押权人申请房屋抵押权设立登记

第五步：市公积金管理中心、银行：贷款发放

公积金贷款放款

组合贷款放款

商业贷款放款